【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部第八波實(shí)價(jià)登錄資料揭露，新增3月份成交案件資訊，共有約3萬(wàn)6千餘件，包括買賣案件3萬(wàn)3千餘件、租賃1,701件、預(yù)售屋1,253件，累計(jì)自20121年10月16日開放實(shí)價(jià)登錄查詢起，各月可供查詢之成交案件資料累計(jì)已有24萬(wàn)5千餘件；經(jīng)歷過(guò)八波實(shí)價(jià)登錄揭露，近期未再見住宅類屢創(chuàng)高價(jià)的景況，反而是辦公、店面等商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)一枝獨(dú)秀。
 

根據(jù)實(shí)價(jià)登錄公開資料顯示，臺(tái)北市最高總價(jià)為大安區(qū)敦化南路一段的「敦南金融大樓」，成交總價(jià)為88億，新北市最高總價(jià)落在五股工業(yè)區(qū)內(nèi)五權(quán)路的廠辦，總價(jià)為26.7億，臺(tái)中市最高總價(jià)位在豐原區(qū)成功路的家樂(lè)福，總價(jià)為9.5億，高雄市最高總價(jià)則為鼓山區(qū)美術(shù)東四路的「美術(shù)之星」，成交總價(jià)為7,740萬(wàn)。
 

至於最高單價(jià)的部分，臺(tái)北市最高單價(jià)為大安區(qū)文昌街的店面，成交單價(jià)為每坪267.8萬(wàn)，新北市最高單價(jià)落在板橋區(qū)莒光路，同樣也為店面產(chǎn)品，每坪105.8萬(wàn)，臺(tái)中市最高單價(jià)位在南屯區(qū)大觀路店面，成交單價(jià)為每坪265.7萬(wàn)，高雄市最高單價(jià)則為三民區(qū)建興路365巷的透天厝，每坪142萬(wàn)。
 

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，商用不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格屢創(chuàng)高潮，以此次揭露資料來(lái)看，除高雄市外，其餘三大都會(huì)區(qū)最高總價(jià)皆落在商辦、廠辦類，最高單價(jià)則都是店面產(chǎn)品，可見在全球景氣回溫、臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)甦帶動(dòng)下，投資人信心也增強(qiáng)，積極投入置產(chǎn)投資型產(chǎn)品。
 

黃舒衛(wèi)指出，此次臺(tái)北市最高總價(jià)的「敦南金融大樓」坐落在敦南辦公商圈及東區(qū)熱鬧店面商圈的燙金地段裡，商業(yè)價(jià)值極高，此次由起造的國(guó)泰家族以88億買回，創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄揭露以來(lái)成交總價(jià)新高；至於新北市部分，五股工業(yè)區(qū)廠辦同樣也以26.7億創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄揭露以來(lái)新北市成交總價(jià)新高，買方為電源廠新巨企業(yè)公司，由於在新店現(xiàn)有的廠房已不敷使用，且看好未來(lái)雲(yún)端運(yùn)算產(chǎn)業(yè)的需求，因此，斥資26.7億元向藍(lán)天電腦購(gòu)買五股工業(yè)區(qū)內(nèi)1.5萬(wàn)坪的廠房，黃舒衛(wèi)分析，五股工業(yè)區(qū)南側(cè)的「新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」日前已進(jìn)行開發(fā)，而區(qū)域內(nèi)還有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)與環(huán)狀線交會(huì)以及鄰近新莊副都心與頭前重劃區(qū)等重大建設(shè)，將有助於北臺(tái)灣製造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的區(qū)位調(diào)整及商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)，未來(lái)除了店面商圈會(huì)因交通、建設(shè)等題材而移轉(zhuǎn)，另外，製造業(yè)商圈的重塑，或工業(yè)區(qū)因地價(jià)成本高而轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)將大幅提高。
 

黃舒衛(wèi)表示，2013年自年初以來(lái)房市逐漸回溫、買氣熱絡(luò)，加上日前壽險(xiǎn)業(yè)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的禁令解凍，未來(lái)市場(chǎng)資金將更豐沛，商用不動(dòng)產(chǎn)、店面等置產(chǎn)投資型產(chǎn)品市場(chǎng)成長(zhǎng)可期，同時(shí)，在資金行情帶動(dòng)下，周邊房市向上發(fā)展也指日可待